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충남도는 오는 22일부터 다음달 11일까지 도내 363만 6000여 필지에 대해 올해 1월 1일 기준 산정한 개별공시지가의 주민열람 및 의견청취를 실시한다고 20일 밝혔다.열람 대상 토지는 국토교통부장관이 지난 1월 25일 결정·공시한 표준지 공시지가를 기준으로, 개별공시지가를 산정하고 감정평가사의 검증을 완료한 토지이다.열람은 토지 소재지 시·군청 누리집 또는 시·군청 지적 관련 부서나 읍면동 행정복지센터 민원실에 비치된 ‘개별공시지가 열람부’에서 확인할 수 있다.토지 소유자나 이해관계인은 열람기간 동안 산정지가의 적정성 여부, 인근토지와의 균형 유지 등을 확인한 뒤 조정이 필요하면 개별공시지가 의견서를 작성해 다음달 11일까지 제출하면 된다.의견서는 토지소재지 시·군청에 직접 방문하거나 일사편리 부동산통합민원 누리집(www.kras.go.kr)에서 온라인으로 제출할 수 있다.의견이 제출된 토지는 감정평가사가 토지 특성을 다시 확인하고, 현장 조사 등을 통해 표준지 가격이나 인근토지 지가와 균형을 유지하고 있는지 재검증한다.재검증 결과는 시군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 의견제출자에게 개별통지 한다.도는 이러한 절차를 거쳐 다음달 29일 개별주택가격과 함께 최종 개별공시지가를 결정·공시할 계획이다.고재성 도 토지관리과장은 “개별공시지가는 지방세 과세자료 및 국·공유 재산의 사용료 산정 등에 활용되는 만큼 도민의 재산권과 밀접한 관련이 있다”며 “열람 기간 내 개별공시지가를 꼭 확인해 의견이 있을 시 기한 내 제출해 주시길 바란다”고 말했다.

부동산 | 한광현 선임기자 | 2022-03-21 11:53

도로·상수관로 등을 설치하는 인천경제자유구역(IFEZ) 송도국제도시의 11-1공구 2단계 기반시설 건설 공사가 본격화된다.인천경제자유구역청은 오는 2025년 공사 완료를 목표로 2단계 건설공사를 시작한다고 8일 밝혔다.인천경제청은 당초 3단계(4개 구역)으로 나눠 진행될 예정이었던 11-1공구 기반시설 공사를 증가하는 토지 수요에 대비하고 산업단지를 활성화하기 위해 2단계로 구분, 기반시설을 조기에 구축키로 하고 이번에 2단계로 3·4구역을 동시에 착공했다. 2단계 공사에 지역 건설업체가 적극 참여할 수 있도록 추진할 계획이다.이에 앞서 지난해 8월 착공한 1-1·1-2구역 등 1단계 공사는 오는 2024년 완공을 목표로 지역 건설업체가 토공·구조물 등 주요 공종에 참여, 순조롭게 진행되고 있다.이번에 착공된 11-1공구 기반시설 건설공사 2단계 구간에는 송도 워터프런트의 일부분이 되는 수로를 특화 공간으로 만들기 위해 '미니 베니스'(0.35㎢), '미니 말리부'(0.47㎢) 등 특별계획구역이 포함돼 있다.8천억원의 공사비가 투입되는 전체 11-1공구 기반시설 공사에는 △도로 21.8㎞ △상수관로 48.6㎞ △우수공 50㎞ △오수공 25.8㎞ △유수지 5㎞ 등이 설치되며 11공구는 산업·연구·업무시설, 상업·근린생활시설, 주택, 공원·녹지 등이 복합적으로 배치돼 송도 내 독립적으로 자족이 가능한 도시로 건설된다.이원재 인천경제자유구역청장은 “오는 2025년까지 기반시설 공사가 모두 마무리되고 개발이 완료되면 송도 11공구는 어느 도시보다 계획적이고, 입지적으로 경쟁력을 두루 갖춘 최고의 도시가 될 것”이라고 밝혔다.

부동산 | 백태윤 선임기자 | 2022-03-09 11:49

전북도가 모르고 있던 전국의 토지정보를 본인 또는 상속인임을 증명하는 서류 하나로 제공한다. 전북도는 지난 2년간 실시해 온 새로 발굴한 부동산 소유권이전등기를  오는 8월 4일까지 접수 받는다고 5일 밝혔다.전북도는 그동안 본인의 토지는 물론 조상 소유의 토지를 파악하는 도민을 위해 전국 지적전산망인 국토정보시스템을 통해 토지정보를 조회하고 결과를 제공해 주는 ‘조상 땅 찾기 서비스’를 실시해 왔다.그 결과 지난 한 해 동안 8,829명에게 40,881필지 42,616천m2 상당의 토지정보를 제공하여 개인의 재산권 행사에 큰 도움을 주었다. ‘조상 땅 찾기 서비스’ 신청은 토지소유자 본인이거나 법적 상속권자가 조상의 사망기록이 등재된 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서 등 상속인임을 증명하는 서류를 준비해 시·도, 시·군·구청의 지적업무 담당 부서(민원실)에 방문하여 신청하면 즉시 조치가 가능하다.전북도는 지난 2020년 8월부터 2년간 한시적으로 ‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법(이하 특조법)’을 추진하고 있다. 특조법은 미등기 또는 등기부등본상 소유자와 사실상 소유자가 일치하지 않는 부동산에 대해 간소화된 절차로 등기이전을 가능하게 해주는 특별법으로 작년 말 전북도는 토지 11,313필지, 건물 129건 대한 확인서를 발급하고 소유권이전등기를 할 수 있도록 하였다. 이번 특조법 적용 대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·상속 등으로 사실상 양도되거나 상속된 부동산 및 소유권 보존등기가 되어있지 않은 토지, 건축물 및 묘지가 적용 대상이 된다. 다만, 소유권에 관해 소송 중인 부동산은 제외한다.대상 토지 소유 도민은 시·군·구·읍·면장이 위촉하는 5인 이상의 보증인 보증을 받고 공고 기간(2개월) 내 이의신청이 없으면 해당 시·군·구·에서 확인서를 발급받아 관할 등기소에 등기를 신청하면 된다.김평권 전북도 토지정보과장은 “조상땅찾기 서비스와 부동산 특조법이 여러 사정으로 재산권 행사가 제한되었던 도민들에게 도움이 되길 바라며 특히, 부동산 특조법이 한시적으로 시행되는 만큼 신청을 서둘러 부동산 권리관계를 바로잡을 수 있기를 당부드린다“고 말했다.

부동산 | 이상호 기자 | 2022-02-06 12:49

정읍시가 지난달 부동산 거래 질서 교란 행위와 중개사무소 명칭 사용 등 위반행위를 단속하고, 적발된 30건에 대해 과태료 부과 등 행정처분을 내렸다.위반행위별 행정처분 내용은 중개사무소 명칭 사용 위반 2건, 중개사무소 간판 대표자 성명 미표기 2건, 폐업 신고 미이행 3건, 공인중개사 명칭 사용할 수 없는 자 1건 등 8건에 과태료 360만 원을 부과했다.또한, 폐업 신고 후 간판을 철거하지 않은 5개 중개사무소에 대해서는 철거명령을 내리고, 성명 표기 누락 등 주 간판 표기 방법을 위반한 17개 중개사무소에 대해서는 간판 교체 등 시정명령 내렸다.시는 이들 중개사무소가 자진 철거 등 행정처분을 이행하지 않을 때는 행정대집행으로 해당 간판을 철거할 계획이다.또 개업공인중개사가 아닌 자가 중개사무소 등 유사 간판을 사용한 미등록 중개사무소 운영자에 대해서는 형사 입건할 방침이다.시 관계자는 “이번 단속은 무자격자의 중개행위와 중개사무소 등록증 대여행위로 인한 시민의 피해 예방을 위한 조치”라며 “앞으로도 부동산시장 안정화와 투명하고 공정한 거래 질서를 확립을 위해 노력하겠다”고 말했다.한편, 시는 중개사무소를 대상으로 부동산 중개 의뢰 시 거래당사자가 중개인에게 지급해야 할 중개보수를 법령이 정한 보수 상한 요율을 준수하도록 행정지도를 강화할 계획이다.주택 중개보수의 상한 요율은 매매․교환이 △5천만원 미만 6/1,000(25만원 한도), △5천만원 이상 2억원 미만(5/1,000(80만원 한도), 임대차는 △5천만원 미만 5/1,000(20만원 한도), △5천만원 이상 1억원 미만 4/1,000(30만원 한도)이며, 오피스텔의 중개보수 요율은 △ 매매․교환 5/1,000 △임대차 4/1,000 등이다.

부동산 | 이세호 기자 | 2021-12-27 12:49

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