전북도가 모르고 있던 전국의 토지정보를 본인 또는 상속인임을 증명하는 서류 하나로 제공한다. 전북도는 지난 2년간 실시해 온 새로 발굴한 부동산 소유권이전등기를 오는 8월 4일까지 접수 받는다고 5일 밝혔다.전북도는 그동안 본인의 토지는 물론 조상 소유의 토지를 파악하는 도민을 위해 전국 지적전산망인 국토정보시스템을 통해 토지정보를 조회하고 결과를 제공해 주는 ‘조상 땅 찾기 서비스’를 실시해 왔다.그 결과 지난 한 해 동안 8,829명에게 40,881필지 42,616천m2 상당의 토지정보를 제공하여 개인의 재산권 행사에 큰 도움을 주었다. ‘조상 땅 찾기 서비스’ 신청은 토지소유자 본인이거나 법적 상속권자가 조상의 사망기록이 등재된 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서 등 상속인임을 증명하는 서류를 준비해 시·도, 시·군·구청의 지적업무 담당 부서(민원실)에 방문하여 신청하면 즉시 조치가 가능하다.전북도는 지난 2020년 8월부터 2년간 한시적으로 ‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법(이하 특조법)’을 추진하고 있다. 특조법은 미등기 또는 등기부등본상 소유자와 사실상 소유자가 일치하지 않는 부동산에 대해 간소화된 절차로 등기이전을 가능하게 해주는 특별법으로 작년 말 전북도는 토지 11,313필지, 건물 129건 대한 확인서를 발급하고 소유권이전등기를 할 수 있도록 하였다. 이번 특조법 적용 대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·상속 등으로 사실상 양도되거나 상속된 부동산 및 소유권 보존등기가 되어있지 않은 토지, 건축물 및 묘지가 적용 대상이 된다. 다만, 소유권에 관해 소송 중인 부동산은 제외한다.대상 토지 소유 도민은 시·군·구·읍·면장이 위촉하는 5인 이상의 보증인 보증을 받고 공고 기간(2개월) 내 이의신청이 없으면 해당 시·군·구·에서 확인서를 발급받아 관할 등기소에 등기를 신청하면 된다.김평권 전북도 토지정보과장은 “조상땅찾기 서비스와 부동산 특조법이 여러 사정으로 재산권 행사가 제한되었던 도민들에게 도움이 되길 바라며 특히, 부동산 특조법이 한시적으로 시행되는 만큼 신청을 서둘러 부동산 권리관계를 바로잡을 수 있기를 당부드린다“고 말했다.
부동산 | 이상호 기자 | 2022-02-06 12:49
정읍시가 지난달 부동산 거래 질서 교란 행위와 중개사무소 명칭 사용 등 위반행위를 단속하고, 적발된 30건에 대해 과태료 부과 등 행정처분을 내렸다.위반행위별 행정처분 내용은 중개사무소 명칭 사용 위반 2건, 중개사무소 간판 대표자 성명 미표기 2건, 폐업 신고 미이행 3건, 공인중개사 명칭 사용할 수 없는 자 1건 등 8건에 과태료 360만 원을 부과했다.또한, 폐업 신고 후 간판을 철거하지 않은 5개 중개사무소에 대해서는 철거명령을 내리고, 성명 표기 누락 등 주 간판 표기 방법을 위반한 17개 중개사무소에 대해서는 간판 교체 등 시정명령 내렸다.시는 이들 중개사무소가 자진 철거 등 행정처분을 이행하지 않을 때는 행정대집행으로 해당 간판을 철거할 계획이다.또 개업공인중개사가 아닌 자가 중개사무소 등 유사 간판을 사용한 미등록 중개사무소 운영자에 대해서는 형사 입건할 방침이다.시 관계자는 “이번 단속은 무자격자의 중개행위와 중개사무소 등록증 대여행위로 인한 시민의 피해 예방을 위한 조치”라며 “앞으로도 부동산시장 안정화와 투명하고 공정한 거래 질서를 확립을 위해 노력하겠다”고 말했다.한편, 시는 중개사무소를 대상으로 부동산 중개 의뢰 시 거래당사자가 중개인에게 지급해야 할 중개보수를 법령이 정한 보수 상한 요율을 준수하도록 행정지도를 강화할 계획이다.주택 중개보수의 상한 요율은 매매․교환이 △5천만원 미만 6/1,000(25만원 한도), △5천만원 이상 2억원 미만(5/1,000(80만원 한도), 임대차는 △5천만원 미만 5/1,000(20만원 한도), △5천만원 이상 1억원 미만 4/1,000(30만원 한도)이며, 오피스텔의 중개보수 요율은 △ 매매․교환 5/1,000 △임대차 4/1,000 등이다.
부동산 | 이세호 기자 | 2021-12-27 12:49