부동산PF(Project Financing, 은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법) 대출 잔액이 급증하고 연체율이 급등하고 있어 부동산PF 대출이 금융권 전체에 부실 시한폭탄이 될 가능성에 대한 우려가 높아지고 있다.
17일 금융감독원이 국민의힘 윤창현 의원(비례대표, 정무위원회, 연금개혁특별위원회, 초선)실에 제출한 자료에 따르면 금융권의 부동산PF 대출 잔액은 지난 2020년 말 92.2조원에서 지난해 말 129.9조원으로 늘었다.
같은 기간 연체율은 0.56%에서 1.19%로 올랐다. 특히 증권사 연체율은 3.37%에서 10.38%로 급등했다.
이에 대해 윤창현 의원은 “일부 중소형 증권사 연체율은 20%에 육박할 수 있다. 그간 일부 중소형 증권사는 높은 수수료를 챙기는 대신 부실 우려가 높은 상가·오피스텔 등 고위험 상업용 부동산에 PF대출을 해 주는 행태를 이어오고 있었다”며 “성공하면 본사가 높은 수익을 먹고, 실패하면 곧바로 금융권 전체의 연쇄 부실은 물론 심할 경우 고객 자산까지 위험에 노출시킬 수 있는 '이익의 사유화-위험의 공유화' 행태다. 최근 금리 급등기를 거치면서 '위험의 공유화'가 가시화되기 시작했다”고 우려했다.
금융감독원은 “전 금융권 PF 대출 연체율이 소폭 상승했으나 과거 PF 대출 연체율과 비교하면 매우 낮은 수준이다”라며 “증권사 PF 대출 연체율이 상승했으나연체대출 규모가 0.5조원에 불과하며, 이는 증권사 자기자본(74조원) 대비 0.7%에 해당하는 낮은 수준이다. 또한 과거 위기시 도입된 부동산PF 대출 규제 등으로 연체가 특정 증권사에 집중돼 있지 않다”고 해명했다.
금감원은 “금융감독원은 PF 익스포져가 큰 금융회사에 대해 개별적으로 건전성 및 유동성 상황을 밀착 모니터링하고 있으며 금융회사가 충분한 대손충당금 적립 등 손실흡수능력을 제고토록 지도ㆍ점검하는 한편 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회 등 관계기관 간 긴밀한 공조를 통해 필요한 대응을 적시에 해 나갈 계획이다”라고 밝혔다.
